Projekte

Fassaden-Modernisierung von Gutshof bei Döbeln

Qualifizierte Ausführung der Objektsanierung im Außenbereich durch die Wiederherstellung einer technische einwandfreien Hausfassade und die Gestaltung der Gebäudehülle mit optischer Aufwertung beziehungsweise den Erhalt des individuellen, historischen Charmes. Modernisierung der Immobilie durch den Austausch mit langlebigen Fenstern und Türenn zur Steigerung der Wärmeeffizienz und des Wohnkomforts im Altbaus.

  • Abrissarbeiten und Entkernung
  • Bauschuttentsorgung
  • Rohbau und Mauerarbeiten
  • Fenster und Türen einbauen und austauschen
  • Fassaden und Giebel verputzen
  • Innenwände verputzen
  • Streicharbeiten und Wandanstrich
  • Malerarbeiten von Holz-Außenbauteilen
  • Gehwegplatten und Natursteine verlegen
Standort:
Ostrau, OT Schrebitz
Zeitraum:
August, 2016
Kunde:
Privat
Fläche:
500 m²

Altbausanierung mit Planung & Konzept

Die Raumstylisten sind Ihr Fassadenprofi in Mittelsachsen. Besonders im Sanierungsbereich von Bestandsgebäuden sind Fachkenntnisse und Erfahrungen mit älterer Bausubstanz, neuen wie traditionellen Baustoffen und deren Verarbeitung entscheidend. Sie sind die Basis für ein guten Gelingen mit nachhaltigem Ergebnis.
Wir liefern nicht nur gute Handwerksarbeit ab. Vor allem die im Vorfeld gründliche Begutachtung zur Erarbeitung eine passendes Sanierungskonzeptes sowie das ausführliches Kundengespräch sind wichtige und notwendige Leistungspunkte. Dies wird von Markus Reichel, dem Inhaber und Bauberater der Raumstylisten wahrgenommen.

  • Vor-Ort-Besichtigung, Zustands- und Schadensanalyse
  • Beratung und Festlegung der Rahmenbedingungen (Kundenwunsch, Baumaßnahmen, Baukosten, Bauzeit)
  • Aufstellung von tragfähigem Baukonzept mit allen Sanierungsmaßnahmen und Kostenplan

Fenster austauschen in Altbau

  1. undichte und kaputte Altfenster demontieren und entsorgen
  2. Stemmarbeiten und Mauerarbeiten zur Anpassung der Wandöffnungen für den neuen Tür- und Fenstereinsatz
  3. neue Fensterauflagen betonieren, Stürze einziehen
  4. Lieferung und fachgerechte Montage neuer Wärmedämmfenster
  5. Innenfensterbänke und Außenbänke mit Gefälle einbauen
  6. Anputz- und Beiputzarbeiten für saubere Anschlüsse an Fensterrahmen und Fensterbretter

Entkernen, Mauern, Putzen

  1. Grundrissänderungen und Umbau nach Kundenwunsch
  2. Abbruch- und Rückbauarbeiten am Mauerwerk und Bodenaufbauten im Innenbereich zur Schaffung neuer Raumgefüge
  3. Entsorgung und Abtransport von Bauschutt
  4. nicht tragende Zwischenwände neu mauern, alte Wandöffnungen und Durchgänge mit Ziegelsteinen verschließen
  5. Verputzen neu entstandener Wändflächen, Schäden und Mängel am bestehenden Innenputz ausbessern, Übergang von Neu- und Altputz herstellen

Fenster & Fassade verputzen

  1. verwitterten und teilweise rissigen Bestandsputz sanieren durch Auftrag einer neuen Putzdecke im Ganzen
  2. Abdeckarbeiten für Putzauftrag  und folgenden Fassadenanstrich
  3. kleine Putzschäden reparieren und beseitigen
  4. Unterputz auswechseln bei größeren, schadhaften Teilflächen
  5. Putzschienen außen setzen
  6. Fensterlaibung und Fensterstutz mit eingelegten Armierungsgewebe anputzen
  7. Außenwand vollflächig neu verputzen
  8. horizontales Gesimsprofil als zusätzliches gestalterisches Fassadenelement anbringen

Außenputz & Holzelemente anstreichen

  1. Vorbehandlung zur Herstellung einer tragfähigen, sauberen Wandoberfläche
  2. Mischen von qualitativer Fassadenfarbe nach Kundenwunsch/Farbkarte
  3. Fassadenputz mit weiß abgesetzter Wandfarbe an Ecken und Rahmen vorstreichen
  4. Durchstreichen der Gesamtfläche in einem Arbeitsprozess mit witterungsbeständiger, widerstandsfähiger Fassadenfarbe
  5. Aufarbeiten, spachteln und schleifen von Holzoberflächen der bestehenden Außentüren
  6. Fensterläden und Türen grundieren und mit grüner Holzschutzfarbe lasieren

Naturstein außen verlegen

Außentür und vorgelagerte Terrasse

  1. Haustür mit neuer, breiter Türschwelle nachrüsten
  2. Einbau von Entwässerungsrinne (Drainrinnen) zum ableiten von Regenwasser durch Terrassengefälle
  3.  Fugen verdichten, Kanten und Anschlüsse abdichten

Treppenaufgang im Außenbereich

  1. lose Mauerabdeckung aus Granit-Natursteinen herunternehmen
  2. altes Mörtelbett entfernen, Mauerkrone säubern und tragfähigen Untergrund herstellen
  3. Granitplatten mit entsprechendem Mörtel neu befestigen
  4. Fugen abdichten